玖富配资晨星：保管领展房产基金公允价值预测45港元香港零卖房钱瞻望2027年驱动改善

从特朗普就职日到 2026 年 1 月 20 日，标准普尔 500 指数上涨 13.3%—— 无论以何种标准衡量，这都属于可观涨幅，但却是 20 年来总统新任期开局的最差表现。据美国券商研究机构 CFRA 的数据，特朗普第一任期的首个年份，该指数涨幅高达 24.1%。

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　　晨星发布研报称，保管对无护城河的领展房产基金（00823）45港元的公允价值预测，对该公司的的预测保合手不变。该公司每单元基金分配当今被低估，宝尚配资交游价钱较晨星的估值折让18%。领展是该行跟踪的香港房地产股票中的首选。该行预测其2026财年每单元基金分配为2.57港元，这意味着7%的股息率，颇具眩惑力，慑服这对不在乎短期调度压力的投资者来说极具眩惑力。

　　晨星示意，领展公布2026财年首9个月的运营数据，合座零卖物业出租率跨越95%，香港零卖物业续租房钱为

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　　-7.5%。这一发达允洽该行预期。处理层示意，香港零卖物业续租房钱为负，反应上一租出周期中，跟着边境从头灵通，房钱暖热回升。续租房钱为负数可能合手续至2027财年（终结3月）。

　　不外正面的一面是，近几个月来，香港和中国内地各购物中心的田户销售额有所改善，主要获利于田户组合的优化。该行瞻望这将提振田户信心，并救济房钱从2028财年驱动缓缓回升。国际零卖物业组合也曾保合手韧性，这获利于新加坡有限的零卖供应以及澳洲奢靡者信心的缓缓改善。该行瞻望领展的国际钞票将继续罢了安闲的房钱增长。